本調研報告旨在深入了解建材市場的現狀及發展潛力，通過實地考察和訪談，掌握建筑裝飾材料的特性、市場需求及價格。調研涵蓋鄭州東建材市場和銀川市多個建材市場，發現其規模、專業化程度和集聚效應明顯，但也面臨地理位置不適應、市場定位不足、政策法規不健全和配套設施不足等問題。調研建議包括重新規劃市場選址以適應城市發展，提高市場建設及服務質量，強化市場監管，提升品牌影響力，推動建材行業健康發展。這些措施將有助于改善市場環境，滿足城市建設需求，并進一步促進商貿業的發展。

建材市場的調研報告 1

1. 調研目的

通過對建材市場的深入考察和調研，目的是加深我們對建筑裝飾材料的理解，提升理論與實踐相結合的能力，更全面地認識各種建筑材料的特性及其應用。我們將了解不同材料的市場需求、常規尺寸和基本價格，從而彌補課堂學習的不足。參與建材市場調研將有助于我們擴展視野，獲得更多關于材料的知識，為今后的設計工作打下堅實基礎。

2. 調研地點

鄭州東建材市場

3. 調研時間

20xx年10月13日

4. 調研方式

實地觀察、訪談調查、實景拍攝、資料搜集

5. 調研內容

1. 了解所學的幾類建材

2. 深入觀察每一類建材的不同品種

3. 探索每種建筑裝飾材料的具體性能與適用范圍

4. 了解各類建材的施工方法及其市場價格

5. 針對調研的建筑裝飾材料進行綜合分析與評估

6. 調研成果

一. 木材

木材是指樹木砍伐后經過基本加工而成的建筑和器物材料。木材廣泛用于工民建筑，通常分為軟材和硬材。在工程中，主要使用樹木的樹干部分。由于木材的獲取和加工相對容易，它自古以來就是主要的建筑材料之一。

木材按樹種分類，主要有針葉樹材和闊葉樹材。

木材的諸多優良特性，使其在建筑領域應用廣泛，歷史悠久，并與鋼材和水泥并稱為“三大材料”。

木材的優良特性包括：1. 輕質、高強、良好的彈性和韌性

2. 較好的絕緣、隔熱與吸聲性能

3. 豐富的紋理美感，良好的裝飾性

1. 木地板

木地板分為實木地板、實木復合地板、負離子木地板、強化木地板、軟木地板和竹材地板等。

木地板的優點有：自然美觀、無污染、輕質而強、易于加工、保溫性能良好、色澤光亮且易于清洗、耐久性強等。

常見問題包括：濕脹起拱、板面開裂、行走時發聲、干縮離縫等。

2. 裝飾板材

細木工板：

細木工板（俗稱大芯板或木工板）是具有實木板芯的膠合板。目前市場上多為實心、膠拼、雙面砂光、五層的細木工板，規格一般為1220mm×2440mm。

細木工板握螺釘力強，結構穩定，具備良好的吸聲、絕熱性能，且易于加工，用途非常廣泛，常用于家具、門窗、隔斷、假墻等。

膠合板：

膠合板由三層或多層一毫米的實木單板或薄板通過膠合熱壓制成，常見的有三夾板、五夾板、九夾板等。

膠合板具有良好的結構強度和穩定性。施工時需要做好封邊處理以減少污染。主要應用于裝飾面板底板和板式家具的背板。

刨花板：

刨花板是利用天然木材粉碎成顆粒狀后再黏合壓制而成的，因其剖面類似蜂窩狀而得名。主要用于絕熱、吸聲或吊頂、普通家具制作等。

集成材：

集成材是一種新型實木材料，采用大徑原木，通過精深加工拼接而成。集成材可直接上色、刷漆，省去一道工序，不易變形，適用于木門扇和高檔家具。

二. 金屬材料

金屬材料是指以金屬元素為主組成的材料。自從石器時代之后，銅器和鐵器時代的興起均標志著金屬材料的重要應用。現如今，種類豐富的金屬材料已成為社會發展的重要基礎。

金屬材料可分為結構金屬和裝飾金屬。根據成分可分為黑色金屬、有色金屬和特種金屬材料。

金屬材料的特點包括：

1. 良好的光反射與光吸收能力

2. 優秀的力學性能

3. 良好的加工性能

金屬材料的優點：

1. 回收利用率高，節能環保

2. 自重輕，易于加工，形式多樣、色彩豐富

3. 耐候性和耐久性強

1. 不銹鋼板

不銹鋼板表面光滑，塑性、韌性和強度較高，耐酸、堿性介質腐蝕。它是一種不易生銹的合金鋼，但并非絕對不銹。

不銹鋼板種類包括：鏡面不銹鋼、拉絲不銹鋼、蝕刻不銹鋼和花紋不銹鋼等。

不銹鋼板特性包括：耐腐蝕性、高溫抗氧化性及優良的物理性能。

2. 銅及銅合金

銅及其合金因具有優良的導電性、導熱性、延展性和耐腐蝕性，在當今工業化迅猛發展的背景下，廣泛應用于各個領域。銅水管美觀耐用、安裝方便，同時具備防火和保健的特點，使其在住宅和公共建筑中成為首選。

銅及銅合金性能優勢：

1. 優異的物理化學性質。

2. 良好的加工性能。

3. 特殊的機械性能。

3. 鋁合金板材

鋁合金是工業中最常用的一類有色金屬結構材料，具有低密度、高強度的特點，且塑性良好，易于加工成各種型材。在導電性、導熱性和抗腐蝕性方面也表現優秀。

鋁塑板：

鋁塑板通過表面處理及多層加工復合而成，具有鮮艷的裝飾性、耐候、耐腐蝕、防火、防潮等特性。適用于幕墻、內外墻以及商店、會議室等裝飾。

鋁單板：

鋁單板是利用優質鋁合金制成，輕量化、剛性好、強度高、防火性能佳、色彩可選性廣、裝飾效果突出，且易于回收，符合環保要求。

鋁蜂窩板：

鋁蜂窩板采用復合蜂窩結構，廣泛應用于高層建筑外墻、內墻、吊頂等領域，推動建筑材料的綠色、環保和節能發展。

建筑實例：

德國德累斯頓中央購物中心采用鋁作為主要裝飾材料

荷蘭阿姆斯特丹科技博物館采用銅合金作為主要裝飾材料

哈特福德神學院采用鍍層合金作為主要裝飾材料

巴塞羅那現代藝術博物館采用鍍層合金作為主要裝飾材料

三. 石材

石材主要分為天然石材和人造石材，是建筑裝飾材料中的高檔產品。天然石材包括花崗巖、大理石、砂巖、石灰巖、火山巖等；人造石材則主要由水磨石和合成石組成。市場上常見的石材有大理石、花崗巖、水磨石和合成石等，根據不同場所的需求選用不同類型的石材。

石材的特性包括耐火、耐凍、耐久性，以及色澤鮮艷、抗壓強度高等。

常見石材應用包括石板幕墻、層疊石板墻面等。施工方法主要有干掛法、栓掛法、黏貼法和堆砌法。

四. 涂料

涂料是一種可以通過不同施工工藝涂覆于物體表面，形成牢固的固態薄膜的材料。現代涂料逐漸演變為多功能工程材料，成為化工行業的重要組成部分。

1. 外墻涂料

外墻涂料的主要功能是裝飾和保護建筑的外墻，使其外觀整潔美觀，延長使用壽命。外墻涂料按裝飾質感分為四類：

1. 薄質外墻涂料：質感細膩，節省材料

2. 復層花紋涂料：花紋富有立體感。

3. 彩砂涂料：色彩絢麗，晶瑩剔透。

4. 厚質涂料：可噴涂、滾涂、拉毛，表現出多樣的質感。

2. 內墻涂料

內墻涂料通常為乳膠漆，按基材分為聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液。乳膠漆以水為稀釋劑，施工方便，耐水洗、透氣性好，色彩豐富。

常見種類有水性內墻漆、油性內墻漆和干粉型內墻漆，成分主要由水、乳液、顏料、填料和添加劑構成。

3. 真石漆

真石漆的裝飾效果如同大理石、花崗巖，采用多種顏色天然石粉配制而成，適用于建筑物的內外裝飾，質感自然、高雅，尤其適合曲面建筑。

真石漆的特點包括：

1. 成本低于天然石材。

2. 適用于多種基面和不規則表面。

3. 表面凹凸感細膩，層次分明，仿天然石材美感。

4. 超強耐候性及耐酸堿性。

五. 砌塊與面磚

1. 砌塊

砌塊是用混凝土、工業廢料或地方材料制成的人造塊材，外形尺寸大于磚，施工便捷，符合建筑工業化發展的需求。常用的砌塊包括普通混凝土小型空心砌塊等。

2. 面磚

內墻陶瓷面磚：

用于內墻的薄片精陶建筑材料，分為正方形、矩形及異形配件磚，按組成可分為石灰石質、長石質等，具有耐冷、耐腐蝕等特性。

外墻陶瓷面磚：

外墻面磚以陶土為原料，經高溫煅燒而成，要求表面光潔，質地堅固，尺寸均勻。

陶瓷錦磚和玻璃錦磚：

陶瓷錦磚為小瓷磚拼成圖案的飾面材料，適用于室內外墻面裝飾，質量要求堅硬、尺寸準確。

六. 裝飾玻璃

1. 壓花玻璃

壓花玻璃有多種顏色，其表面具有壓花圖案，適合用于辦公室、會議室等公共場所。

2. 鍍膜反光平板玻璃

這種特殊工藝制造的玻璃在強光下呈現鏡面效果，主要用于賓館、商場等建筑的外立面和門窗等。

建材市場的調研報告 2

隨著城市化進程的加快，建材市場也逐漸迎來了發展的機遇。就讓我們深入探究一下建材市場的現狀及發展潛力。

為了解玉林市建材市場的現狀，提升各大專業市場的形象，促進商貿業的發展，根據區委和區政府的指示，由區建設局牽頭，相關部門組成了調研工作小組，計劃于11月25日至27日進行專項調研。此次調研主要通過走訪和實地考察的方式進行。在兩天的時間里，調研組走訪了玉州區的稅務局、工商局及多個建材經營戶，實地了解了市場運營情況，現將調研結果匯報如下：

一、市場基本情況

xx市建材市場，前身為玉林建材家具市場，由xx市市場開發服務中心于1995年5月投入建設并負責管理。市場是集建筑材料和摩托車銷售于一體的大型綜合市場，是玉林市政府規劃建設的重點項目之一。

市場地處xx市一環北路中段，交通便利，南北向可快速通達廣州、湛江、茂名、海南及南寧、柳州等地，乘坐15路公交車即可直達。

該市場總占地面積達10萬平方米，其中建材市場部分約6萬平方米，摩托車市場部分約4萬平方米，市場內部設有圍墻，呈封閉式管理，內部道路寬暢，配備衛生保潔、倉儲、金融、通訊和消防等設施，擁有24小時的貨物裝卸服務，整體治安狀況良好。

市場建筑面積為29108平方米，包括商住面積4020平方米、倉庫面積3060平方米，經營面積22028平方米，共有500間門店。市場起初經營副食、五金等行業，至1996年發展為專業建材市場，吸引了來自廣東、福建、浙江等地的180多戶商家入駐，門店出租率保持在99%以上。

經過調查，目前建材市場的鋪面利用率達到99%以上，銷售量基本滿足玉林及周邊地區的需求，然而由于市場規模較小、檔次不高以及缺乏擴展空間，進一步的發展潛力受到制約。

二、市場存在的主要問題

調研發現，建材市場在建設和管理中面臨以下四個方面的突出問題：

(一)地理位置不再適應城市發展需求。

市場建成時位于城郊，但隨著二環路的建設及城區擴展，市場已進入市區，承載重型貨運車輛的出入受到限制，對市場自身的發展造成了不利影響，并影響了市民的正常生活。

(二)市場發展定位不足高，難以適應當前經濟發展需求。

玉林作為中南地區的商業中心，建材市場的發展戰略未能與此相匹配，體現在市場整體建設檔次不高，許多商家依然采用攤位式經營，商品多以低質品為主，且銷售范圍局限于本地和周邊縣城，知名度及影響有限。

(三)政策法規體系不健全，制約市場發展。

當地有許多建筑材料店未能納入市場管理，導致市場管理困難，影響了市場的良性發展。各項征費較高，業主普遍感到負擔沉重，投資信心受到影響。

(四)市場配套設施不足，服務質量有待提升。

主要問題包括門店面積不一，且設備設施欠缺，缺乏地磅、倉儲設施不配套，生活設施不完善等，業主普遍對現有條件表示不滿。

三、建議措施

根據建材行業的發展形勢及我市經濟社會需求，調研組認為亟需對我市建材市場進行重新規劃，原因包括：

1、現有市場已進入市區，不再適合重型車輛進出，且運輸條件不便。

2、當下市場建設不規范，倉儲及生活設施無法滿足需求。

3、市場內噪聲及塵埃污染影響居民生活。

4、現有市場已經飽和，規模小、檔次低，缺乏發展空間，無法滿足城市建設的快速發展需求。

建議在城市周邊選址重新建設新的建材市場，針對以下幾個方面進行規劃：

1、市場定位。新建市場應定位為玉林市唯一的綜合性建材經營地，形成品種齊全、管理統一、服務優質的專業市場。

2、選址建議。新的建材市場建議設在二環路北流路口至秀水收費站之間，以便于重型貨物的運輸，推動經濟發展。

3、建設規模。建議新市場占地15萬平方米，營業面積4.5萬平方米，設計1500個經營門店，年銷售額目標5億元。

4、投資規劃。預計總投資4500萬元，可通過政府資金及招商引資等多途徑籌集。

政府應加強對市場的宏觀調控，推動市場管理體制的完善，支持建立建材行業協會，以便更好地解決經營中的問題，促進市場的健康發展。

建材市場的調研報告 3

為了推進公司戰略目標，著力把“閩興”品牌的影響力擴展至西北地區，對西北各省的建材市場進行全面調研，促進公司持續發展。基于此目標，企劃中心組織了專項調研活動。于20xx年4月20日至20xx年4月21日，我們的調研組深入銀川市，對多個建材市場進行考察。調研過程中，采用走訪和實地考察相結合的方式，共訪了包括昆侖建材城、建發家世界、興隆衛生潔具市場、長城裝飾材料市場、華龍陶瓷市場、西夏建材市場等多個市場。以下是調研的具體情況匯報：

一、市場基本情況

（一）銀川市的建材市場已經形成了一定規模，專業化程度較高，市場的集聚效應明顯，人流量大，信息流通迅速，交通便利，使得建材市場呈現出繁榮發展的良好態勢。

（二）然而，市場整體存在倉儲面積緊張、產品存放雜亂的問題，造成交易環境不理想。鋼材市場普遍采用露天存放，部分經銷商由于條件制約，導致采購和倉儲效率不高，進貨成本上升，市場風險也隨之增加。

（三）市場中摻雜劣質產品，損害了消費者的權益，部分商戶通過掛靠營業執照等不正當手段混入市場，使得商品質量良莠不齊，消費者難以辨別。裝飾建材流通主要依賴“攤位制”批發模式。

（四）昆侖建材市場位于銀川市南入口的前城村，交通便利，周邊配套設施齊全。市場總占地460畝，約合30.66萬平方米，正在進行市場擴建，計劃建設更大規模和更完備設施的綜合性建材市場。

（五）建發家世界商業廣場是由銀川建發集團投資建設的，位于新華東街交匯處，是一個集產品銷售與展示的大型家居購物中心，涵蓋了市場、超市、專賣店等多種業態，經營產品種類多達5000多種。

（六）銀川長城裝飾市場始建于1998年，總投資1.5億元，占地150畝，是西北地區重要的裝飾材料及家具交易市場。

（七）西夏建材城由寧夏燕寶建材實業有限公司開發，集鋼材、裝飾材料及物流配送為一體，是一個現代化的綜合性建材市場，交通便利，展現出良好的商業發展前景。

（八）西部建材城總投資2.2億元，占地550畝，具備配送中心和倉儲中心，是現代化的一站式大型建材市場。

（九）三森國際家居匯展中心是由陜西三森實業集團投資建設的，位于黃金地段，是一家涵蓋多種家具產品的大型綜合性市場。

（十）龍盤國際家俬裝飾城是與多家實力企業合作開發的家俬和裝飾材料市場，占地面積220畝，建筑面積達16萬平方米，功能齊全。

（十一）恒諾家居建材城位于銀川市城市核心商圈，計劃于5月開業，超級賣場涵蓋家裝、建材、家具等多種業態。

二、市場存在的問題

經過調研發現，銀川建材市場存在以下突出問題：

（一）市場規劃不合理，建筑結構不盡合理，倉儲面積不足，影響商業交易的便利性，表現為商戶倉儲空間緊張，環境臟亂，產品堆放不整齊，造成消費者行走困難。

（二）市場信譽受到劣質產品侵害，標準化水平較低，攤位制銷售隱患明顯，服務水平亟待提高。

（三）市場發展定位偏低，不符合當前經濟發展的需求，部分市場的現代化建設水平不高，銷售覆蓋面有限，影響力較小。

三、建議（針對銀川建材市場）

針對上述問題，調研組提出以下建議：

1、加大市場現代化建設力度，解決商戶倉儲問題。

2、完善市場監管機制，嚴格打擊虛假商販行為，促進市場健康有序發展。

3、加強“區域品牌”的推廣，提升品牌影響力。

四、建議（針對閩興建材城）

基于對銀川建材市場調研的結果，建議閩興發展注意以下幾點：

1、積極協調與政府合作，爭取改善公交線路設置，方便客戶出入市場。

2、理清市場各部門職責，提高服務質量。

3、吸引實力品牌入駐，構建豐富多樣的市場格局。

4、進一步擴大“閩興”品牌的宣傳和推廣。

5、組建高效的物流運輸隊伍，推動物流產業的發展。